Energi och miljö i förvaltning

Energi

Effektiv energianvändning har varit ett fokusområde för fastighetsförvaltningen i över 20 års tid. Detta har varit gynnsamt för både ekonomin och klimatet. Mellan 2014 och 2024 har vi minskat fastighetsbeståndets energianvändning per A_temp med 25 procent. Omställningen till fossilfrihet leder till att hyresgästernas behov förändras och genom att bl.a. installera solcellsanläggningar och erbjuda laddstolpar för elbildsladdning vill vi stötta denna utveckling. Då konkurrensen om elen antas bli allt större kommer det även fortsatt vara mycket viktigt med långsiktiga satsningar inom energieffektivisering.

Vi arbetar mot tydliga mål med höga krav på genomförande. Ett systematiskt arbetssätt med egen personal som med kontinuerlig uppföljning och noggrann rapportering ansvarar för fastighetsdriften är förutsättningar för att lyckas. Fastigheternas energianvändning bevakas i ett energiuppföljningssystem. I varje region finns minst en driftingenjör som ansvarar för att förbättra och följa upp
energianvändningen i fastigheterna och som tillsammans med förvaltare och fastighetsskötare säkerställer att hyresgästerna har ett behagligt inomhusklimat. Onormala förbrukningsvariationer följs upp varje månad av driftingenjörer som även ansvarar för att kvartalsvis redovisa energianvändning till ledningsgruppen.

Aktiva åtgärder

Som ett förvaltande fastighetsbolag kommer majoriteten av vår energianvändning från förbrukning av värme, el och vatten. Kyla utgör en mindre del av fastigheternas energibehov. Vid renoveringar och underhåll beaktas alltid möjligheten att genomföra energiförbättrande åtgärder. Vid uppförandet av nya fastigheter samt vid vissa stambyten installeras undermätare per lägenhet eller lokal, vilket förbättrar vår energiuppföljning och möjliggör debitering av hyresgäster för vatten, och i tillämpliga fall, även el. Under 2024 har energieffektiviseringsåtgärder genomförts genom utbyte av ventilationsaggregat till nya med bättre återvinning, byte till mer energieffektiv belysning i garage och trapphus, installation av solcellsanläggning samt fler laddplatser har tillskapats. Det bidrar till stads- och samhällsutveckling, ger lägre kostnader, fastigheternas energiprestanda förbättras och våra kunder ges bättre möjligheter att leva mer hållbart.

Laddplatser

Antalet laddplatser uppgick 2024 till 546 st.

Utveckling solceller

Under 2024 har två anläggningar tillkommit vilket bidrar till ökad produktion.

Vatten

En sparsam och effektiv vattenanvändning är viktigt för att säkra en hållbar vattenförbrukning över tid. Vi arbetar konsekvent med mål och måluppföljning för att minska beståndets vattenanvändning. Genom ett systematiskt och långsiktigt arbete har beståndets årliga vatten-
användning minskat med ca 40 procent sedan 1995.

Fokus 2024: I Arvika genomfördes ett lyckat vattenbesparingsprojekt på fastigheten Hammaren 5–6 där installation av tryckoberoende ventiler minskade vattenanvändningen med 10 procent.

Under 2025 kommer motsvarande åtgärd att genomföras i cirka 1 800 lägenheter fördelat på flera marknadsområden.

Åtgärder för minskad vattenanvändning

Installation av vattenbesparande teknik
Individuell mätning och debitering av vatten vid ny- och ombyggnation samt ROT
Kommunikations- och informationsinsatser till hyresgäst för måttlig vattenanvändning