Utsläpp av växthusgaser
2020 beräknade Lundbergs Fastigheter för första gången utsläppen i scope 1, 2 och 3 enligt GHG-protokollet för basåret 2019. För varje år sedan dess har vi förbättrat våra beräkningsmetoder och ligger i absolut framkant i branschen vad gäller klimatbokslutets omfattning och exakthet. Liksom ekonomiska bokslut är klimatbokslutet och dess nyckeltal ett viktigt verktyg för utvärdering och uppföljning av verksamheten. Ledningsgruppen ansvarar för att årliga affärsplaner och verksamhetsmål stödjer våra långsiktiga mål. Hållbarhetsavdelningen ansvarar för uppföljning och utveckling av klimatarbetet och stöttar verksamheten i klimatrelaterade frågor.
Beräkningsmetod
Vi följer den branschgemensamma guiden för beräkning av utsläpp i scope 3 som tagits fram av Fastighetsägarna. Den organisatoriska systemgränsen är satt enligt GHG-protokollets finansiella kontrollansats. Utsläppen redovisas fördelat på scope enligt GHG-protokollets riktlinjer, och fördelat på verksamhetsaktiviteter, se diagram 1 och 2. Det senare perspektivet, med en bottom up-approach, ger en tydligare redogörelse för var i verksamheten som utsläppen uppkommer. Fjärrvärme, fjärrkyla och elenergirelaterade utsläpp beräknas med en marknadsallokerad metod som tar hänsyn till handel med ursprungsmärkt energi. För att mäta faktiska förbättringar och möjliggöra konsekvent jämförelse över tid är det viktigt att basåret är beräknat på samma sätt som de efterföljande boksluten, därför kan omberäkningar av klimatbokslut bakåt förekomma. Det kan motiveras av förvärv och avyttring av fastigheter eller förändring i beräkningsmetoder. Detaljerad information om emissionsfaktorer och datakällor återfinns på lundbergs.se.
Utsläpp av växthusgaser 2025
Avsnittet nedan avser en jämförelse av bolagets klimatbokslut mellan 2024 och 2025. Se Hållbarhetsnot 4 i vår Hållbarhetsrapport för en mer detaljerad redogörelse av respektive aktivitet.
Scope 1 står för mindre än en procent av de totala utsläppen 2025. Utsläpp från köldmedia och drift av tjänste- och servicebilar är de inkluderade aktiviteterna och uppgår till totalt 72 (51) ton CO2e. Ökningen förklaras av en trasig kompressor som resulterade i ett större köldmedieläckage. Utsläpp från drift av tjänste- och servicebilar minskar för tredje året i rad tack vare fortsatt elektrifiering av fordonsflottan.
Utsläppen i scope 2 avser indirekta utsläpp från inköpt energi och omfattar fjärrvärme, fjärrkyla och fastighetsel, som 2025 uppgick till 4 995 (5 969) ton CO2e. Minskningen beror på genomförda energieffektiviseringsåtgärder och att 2025 var ett ovanligt varmt år, vilket reducerade behovet av fjärrvärme som står för 99 procent av utsläppen i scope 2. Sammantaget har det lett till att utsläppen minskat med 15 procent. I scope 2 rapporteras numera utsläpp enligt både platsbaserad och marknadsbaserad beräkningsmetod för samtliga aktiviteter. Syftet är dels att öka transparensen, dels att den platsbaserade metoden tydligare visar vilken effekt som energieffektiviseringsåtgärder har på våra växthusgasutsläpp. För att nå mer betydande utsläppsminskningar i scope 2 är vi beroende av att våra fjärrvärmeleverantörer genomför utsläppsreducerande åtgärder. Vi har en nära dialog med våra största leverantörer och samarbetar aktivt för att driva utvecklingen framåt.
Utsläppen i scope 3 omfattar de utsläpp som uppstår uppströms och nedströms i vår värdekedja och står för 65 procent av våra totala växthusgasutsläpp, 9 291 (12 425) ton CO2e. De mest utsläppsintensiva aktiviteterna inom scope 3 återfinns inom förvaltning och byggnation, 2 355 (3 467) ton CO2e, och våra hyresgästers elanvändning, 6 231 (8 247) ton CO2e. Under 2025 skedde en betydande absolut utsläppsminskning om 754 ton CO2e kopplat till våra stambytesprojekt i bostadshus (ROT). Minskningen beror främst på att ett betydligt färre antal lägenheter renoverades jämfört med föregående år, även om utsläppsintensiteten per ombyggd area för ROT-projekt också har minskat till 56 kg CO2e/m2 (78 kg CO2e/m2), tack vare projektspecifika utsläppsberäkningar. Utsläppsberäkningarna för planerat underhåll samt bygg- och rivningsavfall har korrigerats för 2024 till följd av uppdaterade emissionsfaktorer. Utöver detta har utsläppen för dessa två aktiviteter minskat med 330 respektive 59 ton CO2e mellan 2024 och 2025, vilket främst förklaras av färre stora projekt under året. Utsläppen från hyresgästernas elanvändning har minskat med 2 016 ton CO2e, främst till följd av en lägre emissionsfaktor för residualmixen, men även tack vare att allt fler hyresgäster tecknar gröna elavtal. I 63 av våra hyresgästsanpassningar och konceptrenoveringar har återbrukat material använts, vilket har genererat en utsläppsbesparing på 66 ton CO2e.
Vårt totala klimatavtryck för 2025 uppgår till 14 358 (18 445) ton CO2e, en minskning med 22 procent jämfört med 2024 – vårt lägsta resultat hittills. Sedan 2019 har vi varje år reducerat utsläppen per totalt förvaltad yta (Atemp), från 36 till 13 kg CO2e.
Totala utsläpp fördelat på scope
Totala utsläpp fördelat på aktiviteter
Cirklarna visar aktiviteternas andel av totala utsläpp.
